Önnek is elviszik

Amennyiben szeretné a Biatorbágyi Körképet postaládájába megkapni – mert eddig nem kézbesítették az ön számára és csak online tudta olvasni – kérjük, jelentkezzen az alábbi telefonszámon: 0670-659-4655.


 

A kiköltözők nagy kedvence Dunakeszi, Biatorbágy és Budakeszi. A koronavírus-járvány hatására ezeken a településeken egyáltalán nem csökkent az ingatlanok ára – derül ki a BudaPestkörnyéke.hu összeállításából.

A családi házak négyzetméterára ezen a három kedvelt településen drágább, mint a budapesti családi házak átlagára. Járvány ide, vagy oda, dübörög az agglomerációban az ingatlanpiac.
Ha valaki Budapesten szeretne családi házat vásárolni, elég mélyen a zsebébe kell nyúlnia, mégsem a fővárosban a legmagasabbak a családi házak kínálati árai. Az ingatlannet.hu elemzéséből kiderül, hogy a kiköltözők három nagy kedvenc településén: Dunakeszin, Biatorbágyon és Budakeszin miként alakultak az árak.

2020 első időszakában Budapesten egy családi házat átlagosan 550 ezer Ft/m2-ért kínáltak eladásra a vásárlóknak. Márciusban a járványhelyzet beköszöntével viszont a vártak ellenére nemigen változtak az átlagos négyzetméter árak. Most pedig így egy év elteltével, minimális drágulás után, mintegy átlag 590 ezer Ft/m2-ért lehetett családi házat vásárolni a fővárosban.

Emelkedő árak az agglomerációban

Budapesttel ellentétben Biatorbágyon és Dunakeszin a családi házak árai igen változatos évet tudhatnak maguk mögött. A tavalyi év első hónapjában Biatorbágyon egy házat átlagosan 345 ezer Ft/m2-es áron lehetett kapni. A pandémia első, második és harmadik hulláma alatt ez a szám hónapról hónapra folyamatosan emelkedett, melynek következtében idén márciusban már a 660 ezer forintos négyzetméter árat is megütötte.

Hasonlóan alakult Budakeszi ingatlanpiaca is árak szempontjából. Itt egy családi házat 2020 januárjában 492 ezer Ft/m2-es átlagáron kínáltak eladásra a tulajdonosok, majd egy év elteltével 2021 márciusában, 732 ezer Ft/m2-t kértek el.

A Dunakeszin eladásra kínált családi házak árai is emelkedtek a járvány mindhárom hulláma alatt. Itt több mint egy éves periódus alatt átlagosan mintegy 118 ezer forinttal drágultak négyzetméterenként a családi házak kínálati árai. Ennek következtében pedig idén márciusban ugyanolyan kínálati áron kerültek a piacra, mint a budapesti társaik.

Az Ingatlannet.hu statisztikai adatait tekintve Budapesten egy családi házhoz sokkal alacsonyabb áron lehet hozzájutni, mint egy téglalakáshoz. A fővárosban egy téglaépítésű lakás 2020 első negyedévében átlagosan 822 ezer Ft/m² volt. Az elkövetkezendő időszakban a koronavírus sem igen befolyásolta a kínálti árak, így idén márciusban szinte közel azonos 850 ezer Ft/m2-es áron lehetett Budapesten lakást vásárolni.

Csakúgy, mint a budapesti lakásárak esetében, a környező települések téglalakásai sem kifejezetten drágultak tavaly óta. Sőt, Budakeszin és Dunakeszin 2021 márciusában téglalakást azonos 640 ezer Ft/m2-es átlagáron lehetett megvásárolni.

Biatorbágy lakásárai igen mozgalmasan alakultak tavaly január óta, mikor is egy lakást átlagosan 636 ezer Ft/m2-ért lehetett megkapni. Ezután hol drasztikusan emelkedtek, hol drasztikusan csökkentek az ingatlanok árai a koronavírus hatására. Végül idén márciusban a pandémia harmadik hulláma alatt egy biatorbágyi téglalakást átlagosan 732 ezer Ft/m2-ért kínáltak a tulajdonosok.

Az ingatlanárak mellett Biatorbágy lakónépességes is egyre magasabb, ami a 2021 január 1-i KSH adatok alapján 14 694 fő.

Forrás:
budapestkornyeke.hu, Kiemelt fotó: GoogleMaps

KÖVESSEN minket itt is:


Artisjus Egyesület
1016 Budapest, Mészáros u. 15-17.
Tel: (1) 488 2600
Fax: (1) 212 1544
info@artisjus.com


A Völgyhíd Tv médiaszolgáltatási tevékenységét
és műszaki fejlesztését a
Médiatanács a Magyar Média Mecenatúra Program keretében támogatja.

 

Összes videónk a szerzői jog védelme alatt áll. Engedély nélküli felhasználása tilos. (Szerzői jogi törvény: 1999. évi LXXVI. törvény)


Készítette és karbantartja a Számítógépes.com