Támogatási kisokos – CSOK

Támogatási kisokos – CSOK

Az elmúlt egy évben kialakult vírushelyzet nem csak egészségügyileg volt ránk hatással, hanem sajnos gazdaságilag is érintette a családokat. Idei évben több támogatási program közül is válogathatunk. Cikksorozatunkban ezeket szeretnénk bemutatni, előnyeivel, hátrányaival együtt. Hogyan, hol és ki igényelheti egyáltalán a támogatásokat?

Családok Otthonteremtése Kedvezmény, vagy ahogyan mindenki hívja a CSOK 2015. július 1-től vehető igénybe.

CSOK célja a magánszemélyek lakáshoz jutásának, lakhatási körülményeinek javítását segítő támogatás.

A kedvezmény két részből áll:

  • Vissza nem térítendő támogatás (Cikkünkben kizárólag ezzel foglalkozunk)
  • Kedvezményes kamatozású jelzáloghitel (hétköznapibb nevén CSOK hitel)

Hol igényelhető?
A CSOK a hitelintézeteknél vehetők igénybe.

Mire igényelhető?

    • új vagy használt lakás vásárláshoz
    • meglévő lakás bővítéséhez (tetőtér beépítése vagy min.1 lakószobával – 8 nm – történő bővítés)
    • építéshez

Ki igényelheti?

  • Magyar állampolgárok
  • Magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak tekintendő
  • 25 évesnél fiatalabb gyermekkel rendelkező házaspárok
  • Előre vállalt gyermek estén legalább az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie
  • Gyermekkel azonos állandó lakcím

Igénylést kizáró okok:

  • igénylését megelőző öt évben igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást
  • köztartozással rendelkező személy-
  • büntetett előéletű személy
  • ha az ingatlan eladója közeli hozzátartozó vagy élettárs

Benyújtandó dokumentumok:

2018. március 15-étől már nem kell több oldalnyi dokumentumot beszereznünk, elég, ha az alábbiakról teszünk nyilatkozatot (minta): 

            • büntetlen előélet,
            • köztartozás-mentesség,
            • házastársi kapcsolat,
            • meglévő gyermekek,
            • elvált szülők kiskorú gyermekének az elhelyezéséről,
            • közös háztartásban élésről,
            • örökbefogadásról,
            • a gyámság fennállásáról,
            • tanulói vagy hallgatói jogviszonyról,
            • a megváltozott munkaképességű személlyé válásról,
            • arról, hogy nem családtagtól veszik az ingatlant,
            • 180 napon belüli biztosítottságról (külföldről történő hazaköltözés esetén),
            • korábban már felvett, vissza nem térítendő támogatásról,
            • a megadott adatok ellenőrzéséről.

Előnyei:

  • Nem kell illetéket fizetni a CSOK-kal vásárolt ingatlan után
  • Új építésű ingatlan vásárlása esetén az 5%-os ÁFA visszaigényelhető

Hátrányai: 

  • Vállalni kell, hogy a család 10 évig életvitelszerűen az ingatlanban lakik
    Ez alól kivételt az alábbi esetekben lehet tenni:
  • gyermek tanulmányai miatt máshol él
  • család valamelyik tagját egészségügyi intézményben kezelik
  • munkavállalás miatt maximum 5 évig életvitelszerűen máshol tartózkodik
  • Kizárólag a gyermekkel rendelkező vagy a gyermeket tervezők részére nyújtható a támogatás.
  • Az állam javára 10 évig jelzálog kerül bejegyzésre az ingatlanra
  • Kérelemhez kapcsolódó költségeket a bírálati eredménytől függetlenül ki kell fizetni. (díjak hitelintézetenként eltérőek)

Mennyi az annyi, azaz mennyi az igényelhető összeg?

Igényelhető összeg három tényezőtől függ:
1. gyermekek számától
2. ingatlan méretétől
3. új vagy használt ingatlan

Új lakás vagy családi ház vásárlása, építése esetén

Használt lakás vagy családi ház vásárlása, bővítése esetén

 

Fontos!

Amennyiben a hitelintézet a támogatás iránti kérelmet elutasítja, az igénylő a támogatással érintett ingatlan fekvése szerint illetékes megyei kormányhivataltól, Pest megye vagy a főváros területén fekvő támogatott lakás esetén Budapest Főváros Kormányhivatalától kérheti, hogy állapítsa meg a támogatási feltételeknek való megfelelését.

A CSOK-kal kapcsolatosan pontos és részletes tájékoztatást érdemes attól a hitelintézettől kérni, ahol majd a támogatást kívánjuk igénybe venni. Nyilatkozat minden hitelintézettől külön kérhető, nincsen egységes nyilatkozattételi adatlap.

Meglévő CSOK mellett is jár az áfa visszaigénylés és illetékmentesség?

Meglévő CSOK mellett is jár az áfa visszaigénylés és illetékmentesség?

Az otthonteremtési program számos új elemmel bővült 2021-ben, ám ezek egy részének feltétele, hogy csok-ot – családi otthonteremtési kedvezmény – is igénybe vegyen a család. Mit tehetnek azok a családok, akik korábban már felvették a csok-ot? Erre a kérdésre kereste meg a választ a gazdasagportal.hu portál.

Az otthonteremtési program meglévő elemei – csok támogatás, falusi csok, csok-hitel, Babaváró támogatás, gyermekek után járó jelzáloghitel-elengedés – idén több új elemmel is bővült. Többek közt az újépítésű lakások áfáját 27%-ról 5%-ra csökkentette a kormány, amennyiben pedig csok-ot igényel a család a vásárláshoz, akkor még ezt is visszaigényelhetik. Jelentős pénzügyi előnyt jelent a csok-kal vásárlók számára az is, hogy számukra elengedik a visszterhes vagyonátruházási illetéket, ami alapesetben az ingatlan vételárának 4%-a szokott lenni.

Az önerős építkezők is részesülnek kedvezményben, mégpedig a 27%-os áfát lehetőségük van 5 millió forintig visszaigényelni. Itt nem feltétel a csok igénylése, ám a családnak ettől függetlenül teljesítenie kell a csok személyi feltételeit (köztartozás-mentesség, megfelelő Tb-jogviszony, az igénylők egyike sem lehet büntetett előéletű).

Mit tehet aki korábban igényelt csok-ot?

Amennyiben korábban igényelt már valaki csok-ot, akkor ugyanazokra a gyermekekre nem kaphatja meg ismételten a támogatást. Amennyiben a család újabb gyermek bővült– vagy újabb gyermeket vállalna a pár –, akkor azonban ismét jogosultak lesznek a támogatásra. Ezáltal pedig elérhetővé válik számukra az illetékmentesség és 5%-os áfa-visszatérítés is.

Újabb gyermek (meglévő vagy vállalat) nélkül is van azonban egy kiskapu. Az elmúlt években ugyanis többször megváltozott az elérhető támogatás összege: 2007-ben például 2 gyermekre újépítésű lakás vásárlásakor még 2,4 millió forint járt, míg most 2,6 millió Ft-ot kapna ugyanez a család. Márpedig a jelenleg felvehető összeg és a korábban kapott támogatás különbségét – vagyis 200 ezer forintot – megkaphatja a család most, ha újépítésű lakást/ házat venne, vagy építene. Ez az összeg nem tűnik jelentősnek, azonban a hozzá kapcsolódó illetékmentesség és áfa-visszatérítés már több millió forintos pénzügyi előnyt jelenthet.

Mikor nem jár újra a csok támogatás?

A meglévő, korábban vásárolt, épített lakáshoz kapcsoló adó-visszatérítést és illetékmentességet nem lehet utólagosan kérni, ha nincs új lakáscél – vásárlás, építés vagy bővítés –. Akkor sem jogosult a család ismételten a csok-ra, ha nem született újabb gyermek és az új lakáscélhoz kapcsolódó csok nem haladja meg a korábban felvett, támogatott összeget. Például 2007-ben újépítésű lakás vásárlásakor 2,4 millió forint csok támogatás járt 2 gyermek után. Ha most használt lakást vásárolna ugyanez a család, akkor 2 gyermekre 1,43 millió csok-ot kaphatnának, ami nem haladja meg a korábban kapott 2,4 millió forintot, emiatt nem lennének jogosultak most a családi otthonteremtési kedvezményre.

Összes videónk a szerzői jog védelme alatt áll. Engedély nélküli felhasználása tilos. (Szerzői jogi törvény: 1999. évi LXXVI. törvény)


Készítette és karbantartja a Számítógépes.com