A babaváró hitelt 10 családból 7 ingatlanvásárlásra használják fel

A babaváró hitelt 10 családból 7 ingatlanvásárlásra használják fel

A babaváró hitelt 68 százalékban ingatlanvásárlásra használják fel az ügyfelek a Duna House felmérése szerint; a gyermekvállalást ösztönző kölcsön két éve jelent meg a hitelpiacon, és népszerűsége azóta is töretlen.

A társaság ügyfelei körében végzett felmérése szerint a legnépszerűbb (68 százalék) felhasználási mód a lakásvásárlás, amelynek aránya 13,9 százalékponttal nőtt egy év alatt. Ingatlan felújítására, korszerűsítésére, bővítésére az igénylők 14 százaléka fordította az elnyert támogatást, 5 százalékuk banki hitelét váltotta ki, 3 százalékuk pedig megtakarítást hozott létre gyermeke számára a kölcsönösszegből. Alig 1-1 százalékban állampapírt vettek a pénzből vagy a meglévő hitelt törlesztették előzetesen, illetve autót vásároltak, esetleg a vállalkozást fejlesztették a kölcsönből.

A közlemény idézi Fülöp Krisztiánt, a Duna House Pénzügyek vezetőjét, aki elmondta, a legfrissebb elemzésük szerint a maximális, 10 millió forintos támogatásból Budapesten az ingatlanok vételárának átlagosan a negyedét, vidéken pedig a felét tudják fedezni a vásárlók. Hozzátette, az ügyfeleknek így még további támogatásra is szükségük lehet lakáscéljaik eléréséhez és ehhez államilag támogatott hiteleket (csok, falusi csok) is felvesznek. Egyértelműen látszik az is, hogy a babaváró felhasználásban az elmúlt két évben rendre csökkent a felújításra, korszerűsítésre, bővítésre felhasznált összeg, ami a kifejezetten ilyen fejlesztésekre bevezetett kormányzati támogatásoknak is köszönhető.

A jegybank adatai szerint az indulás évében 49 ezer, tavaly pedig 63,6 ezer babaváró hiteligénylést hagytak jóvá a pénzintézetek, átlagosan 9-10 millió forint értékben. Idén március végéig összesen 1192 milliárd forintot tettek ki a babaváró hitelek, és ezzel már a lakossági hitelállomány 14 százalékát teszik ki. A babaváró népszerűségét jól szemlélteti, hogy ugyanebben az időszakban 1616 milliárd forint lakáscélú jelzáloghitelt folyósítottak a pénzintézetek.

Hogyan lehet a legtöbbet spórolni ingatlanvásárláskor?

Hogyan lehet a legtöbbet spórolni ingatlanvásárláskor?

A koronavírus-járvány lecsengésével az ingatlanpiac is elkezdett visszarendeződni, a növekvő kereslet mellett, lassú áremelkedés is tapasztalható már. Kellő odafigyeléssel ebben a helyzetben is jelentős összegeket lehet spórolni egy adásvételen. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa arról beszélt, ha hitelből vásárol az ember, nagyon szép összegeket lehet megtakarítani a pénzintézetek megversenyeztetésével, de szerinte a legnagyobb esély a jó üzletre, ha az embernek van egy felkészült ingatlanosa, aki talál neki egy jó vételt és segíti az adásvételi folyamat során.

A kormány által bevezetett otthonteremtési kedvezmények adtak egy lökést az egyébként is felszálló ágban lévő ingatlanpiacnak, amit tovább erősít, hogy egyre közelebb érzik a vásárlók a járvány végét és bátrabban mernek lakásba fektetni. De támogatások ide vagy oda, a legtöbb ember egy ilyen volumenű tranzakciót rendkívül alaposan átgondol és keresi, hogy hogyan lehetne minél többet spórolni.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint ingatlanvásárláskor most már az esetek több mint felében hitelfelvételről is beszélhetünk, melyeknek a száma tovább nőhet az elkövetkező időszakban.

„Megvan a vásárlókedv és az emberek biztonságérzete is. Úgy vélik, hogy tovább tudnak fejlődni, újabb sikereket elérni, így be mernek vállalni egy nagyobb összegű hitelt is. Ez persze hatványozottan igaz akkor, ha például egy házaspárról van szó és a CSOK-ot vagy egyéb kedvezményeket is érvényesíteni tudnak” – magyarázta a szakember.

Hozzátette ugyanakkor, hogy a megtakarítási lehetőségek nem egyenlőek a kormány által nyújtott kedvezményeknél, ennél több lehetőség van. Mint mondta, ha hitelből vásárol valaki, akkor nagyon sok igényt lehet érvényesíteni. Amennyiben független cégnél versenyeztetjük meg a pénzintézeteket, akár a piaci kamatok kétharmadára is van esély, amivel akár milliók is a zsebünkben maradhatnak a futamidő alatt.

Gadanecz Zoltán szót ejtett arról is, a bankoknál el lehet érni azt is, hogy az értékbecslési díjért ne kelljen fizetni, de a közjegyzői díjnál is ki lehet alkudni egy alacsonyabb árat. Utóbbi esetében ugyan már államilag meghatározták a plafonokat és az ingatlan ár-érték arányától függően maximalizálták annak költségét, de most is el lehet érni, hogy az összeg része legyen a hitel ügyintézés terheinek.

A GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint sokszor az apróságokon múlhat, hogy egy-egy tranzakción mennyit sikerül végeredményben spórolni. Minden lehetőséget egy átlagember, a szaktudás hiánya miatt, csak nehezen tud kihasználni.

„Annál nagyobb spórolás nincs, mint ha az embernek van egy jó ingatlanosa és talál neki egy jó vételt. A szakemberek pontosan tudják, mikre kell odafigyelni a lakásvásárláskor, tisztában vannak a különböző hitelkonstrukciókkal és az összes plusz költséggel. Az ingatlanosok az esetek többségében többet hozhatnak a konyhára, mint amennyibe adott esetben kerülnek” – zárta szavait.

Összes videónk a szerzői jog védelme alatt áll. Engedély nélküli felhasználása tilos. (Szerzői jogi törvény: 1999. évi LXXVI. törvény)


Készítette és karbantartja a Számítógépes.com