„Az új településterv készítése jó alkalmat ad arra, hogy városunk népességének növekedését főként meghatározó, intenzív beépítésű lakó- és vegyes területek további beépíthetőségének, szabályozásának felülvizsgálata megtörténhessen. Addigi túlzott beépítések elkerülése érdekében indokolt a változtatási tilalom elrendelése.”
(Részlet a képviselő-testület 2022. november 24-i soros ülésének Biatorbágy „Nyugati lakópark III. ütem” területre vonatkozó változtatási tilalom elrendeléséről című előterjesztéséből.)
Régóta beszédtéma a városban, hogy a korábbi városvezetés által kijelölt fejlesztési területek jelentős mértékben beépültek, ennek következményeként pedig a népességnövekedés már elétre azt a szintet és mértéket, amelyet a szükségszerű infrastrukturális fejlesztések nem tudnak követni. Biatorbágy tehát megtelt – manapság sokan látják így. Az emberek sokaságának nézete szerint a város további, a beköltözések révén keletkező lélekszám-emelkedésének gátat kell szabni.
A testület által a vitát követően végül egy tartózkodás mellett elfogadott, a Nyugati lakópark III. ütemére vonatkozó változtatási tilalom érdekeket sért, jogot azonban nem. A korlátozás bevezetése Biatorbágy szinte teljes lakosságának az érdeke, azaz közérdek – hangsúlyozta Nánási-Kézdy Tamás, a pénzügyi és városfejlesztési bizottság elnöke.
A képviselő emellett kiemelte: az infrastruktúrával gondok vannak, a szennyvíztisztító kapacitása megtelt, az egyensúly felborult a településfejlesztés terén, és ezt kell ezzel az intézkedéssel helyreállítani.
Felmerült, hogy a változtatási tilalom a város egészére vonatkozzon. Többen diszkriminatívnak érzik az egy adott terület tekintetében elrendelt korlátozást. Ezzel kapcsolatban Nánási-Kézdy Tamás érvként azt fogalmazta meg, hogy ha a tilalom az egész településre lenne kivetve, olyanok szenvednének kárt, akik nem voltak előidézői a lakosságnövekedésnek. Biatorbágy új településtervének az előkészítése elkezdődött, és remélhetőleg szabályozásokat ad majd a problémák megoldására. A képviselő kitért arra is, hogy bizottságuk elfogadta a Szarvasugrás lakóövezet vizsgálatát is abból a szempontból, hogy indokolt-e a változtatási tilalom bevezetése annak bármelyik részén vagy egészében.
Az új településterv két évtizedes időszak lezárását jelenti, egyben a településfejlesztésben új mérföldkövet állít majd. Az ilyen értelemben vett új időszámítás lehetőséget ad arra, hogy a jövőben megakadályozhatók legyenek a nagyarányú lakóövezet-építkezések, és a településtervezés egy másik fázisba lépjen. Ez a város polgárainak érdeke, akármennyi ideje élnek is Biatorbágyon.
Szerző: Király Ferenc
